【AI時代の設計者「何を決めるか」「何を決めないか」】

50年設計を続けたメンターが若手に語るフェーズ別“距離感”の整理

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2026.01.22

建築でAIが話題になると、つい「きれいな絵が出る」「時短になる」に目が行きます。

でも実務で本当に効くのは、そこではないと感じています。

設計は“絵作り”ではなく、判断の連続です。

そしてフェーズが変わるたびに、設計者が引き受ける判断の質は切り替わります。

AIを導入するうえで大事なのは、

AIに任せる／任せないを感覚で決めないこと。

各フェーズで「何を決めるべきか」「何を決めてはいけないか」を言葉にしておくことです。

今回、私が整理したのはこの一点です。

AIを“提案してくれる道具”としてではなく、判断の根拠を可視化し、比較条件を揃え、ごまかしを効かなくする装置として扱う。

そのとき設計者に残るのは、操作スキルではなく、説明責任と判断の引き受けです。

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目　　次

1.なぜ「距離感」が主題なのか

2.企画・構想：正解を急がず、判断軸を仮置きする

3.基本設計：骨格を固定し、同条件比較で決める

4.実施設計：新しい判断を増やさず、整合と責任をロックする

5.伝達（静止画／動画）：設計判断の代替ではなく、合意形成の拡張

6-1.参考資料編- 1 Alツール詳解:性能と実務適用ガイド

6-2.参考資料編- 2 業界俯瞰レポート

　　　　　　　　/一般公開情報ベース／建築・不動産を横断する広角 的資料

　　　　　　　 / 実用化が進む不動産業界の「ボリュームスタディ用AIツール」

7.全文・図版•検証動画・チートシートリンク

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1. なぜ「距離感」が主題なのか

AIは“答え”をくれますが、その答えは「設計の責任」を引き受けてくれません。

設計者が引き受けるべきなのは、選択肢の中から最適解を選び、なぜそれを選んだかを説明することです。

AIは判断を代替するのではなく、判断の根拠を可視化して、設計者の決断を重くします。

2. 企画・構想（発散→仮置き）

この段階は「正解」を急がず、判断軸を仮置きして比較するフェーズです。

AIには、条件整理・言語化・概念図・コンセプトシートの“たたき台”を担わせる。

一方で、価値判断や早期確定はAIに決めさせない。

3. 基本設計（収束→骨格固定）

ここからは、戻れない一線を引く段階です。

AIが効くのは「形状を維持したまま、表層・光・環境条件を同条件で比較する」使い方。

このフェーズは、AIによってごまかしが効かなくなる。だからこそ、設計者の判断が研ぎ澄まされます。

4. 実施設計（確定→整合）

新しい判断を増やさず、整合・納まり・説明責任を固める。

AIは“作り直しの提案”ではなく、矛盾や見落としを早期にあぶり出す補助として使うのが安全です。

5. 伝達（静止画／動画）

動画は設計判断の代替ではなく、比較提示と合意形成の拡張です。

静止画では伝えにくい空間情緒やスケール感を補助しつつ、前提条件と比較軸を崩さないことが大前提です。

6.全文・図版・チートシート・検証動画リンク

資料一式は更新しながら運用するため、Google Driveフォルダにまとめています。

DriveフォルダURL：https://x.gd/1iojt